ગુજરાત સરકારે વારસાગત અને ખેતીની જમીનની વહેંચણી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીમાં રાહત આપી

મુખ્યમંત્રી ભુપેન્દ્ર પટેલે રાજ્યમાં લિનિયલ અને કોલેટરલ વારસદારો વચ્ચેની આંતરિક જમીન વ્યવહારો માટે જંત્રી આધારિત સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીમાં રાહત આપવાનો નિર્ણય કર્યો છે તેવું ગુજરાત સરકારે જણાવ્યું છે. આ નિર્ણય સમુદાયના આગેવાનો, ખેડૂત સંગઠનો અને કૃષિ સંસ્થાઓ દ્વારા કરવામાં આવેલી રજૂઆતોને ધ્યાનમાં રાખીને લેવામાં આવ્યો છે.

Gujarat Stamp Act, 1958 ની કલમ 9 હેઠળ રાજ્ય સરકારને સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી ઘટાડવા અથવા મુક્તિ આપવા મળેલી સત્તાનો ઉપયોગ કરીને મુખ્યમંત્રીએ કેટલાક કૃષિ જમીનના કેસોમાં જંત્રી આધારિત સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીમાંથી રાહત આપીને રુપિયા 300ની ટોકન સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી લાગુ કરવાની જાહેરાત કરી છે.

આ નિર્ણય મુજબ, વારસાગત એન્ટ્રીઓ હેઠળ નોંધાયેલા સંયુક્ત હકદાર પૈકી એક અથવા વધુ વારસદારો અન્ય વારસદારોના હિતમાં પોતાના હકો છોડે (એક અથવા અનેક તબક્કામાં), તો દરેક રિલિન્ક્વિશમેન્ટ અથવા હક ઘટાડાના દસ્તાવેજ પર 300ની સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી વસુલ કરવામાં આવશે (લિનિયલ વારસદારો માટે, અથવા જ્યાં લિનિયલ વારસદાર જીવિત ન હોય ત્યાં કોલેટરલ વારસદારો માટે).

જો લિનિયલ વારસદારો જીવિત હોય, ત્યારે એક અથવા વધુ વારસદારોના નામ એક અથવા અનેક તબક્કામાં દાખલ થાય, અથવા લિનિયલ વારસદાર ન હોય ત્યારે કોલેટરલ વારસદારોના નામ દાખલ થાય, તો હક દાખલ કરવા માટે દરેક દસ્તાવેજ પર ₹300 ની સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી લાગુ થશે.

વારસાગત નોંધ હેઠળ દાખલ સંયુક્ત ખાતાધારકો સમયાંતરે જમીનની વહેંચણી (એક અથવા અનેક તબક્કામાં) કરે, તો દરેક પાર્ટિશન ડીડ પર ₹300 ની સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી વસુલ થશે. (લિનિયલ વારસદારો અથવા તેમની ગેરહાજરીમાં કોલેટરલ વારસદારો માટે).

તે ઉપરાંત, કૃષિ જમીન સંબંધિત જોગવાઈઓ હેઠળ—જો લિનિયલ વારસદાર જીવિત ન હોય, તો કોલેટરલ વારસદારોના હિતમાં હકો છોડવા, જીવનકાળ દરમિયાન નામ અથવા હક દાખલ કરવા તેમજ જમીનની વહેંચણી માટેના દરેક બદલાવના દસ્તાવેજ પર ₹300 ની સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી લાગુ થશે.

મુખ્યમંત્રીના આ નિર્ણયથી કુટુંબના સભ્યો વચ્ચે સંપત્તિ વહેંચણી સરળ બનશે, વિવાદો અને કોર્ટ કેસોમાં ઘટાડો થશે, કાયદેસર દસ્તાવેજીકરણ વધશે અને હાલ ઊંચી સ્ટેમ્પ ડ્યૂટીના કારણે નોંધાયા વગર રહેલા વ્યવહારોનું રજીસ્ટ્રેશન વધશે.

ખેડૂતોને પણ મોટો લાભ મળશે, કારણ કે વારસાગત કૃષિ જમીનની વહેંચણીમાં આવતો આર્થિક ભાર ઘટશે. પારદર્શિતા અને સ્પષ્ટતા વધશે, રેકોર્ડ ઓફ રાઈટ્સ વધુ સ્પષ્ટ બનશે અને જમીન માલિકી અંગેની ગેરસમજો ઘટશે.

₹300 ની આ સરળ સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી પ્રક્રિયાને ઝડપી અને વ્યવહારુ બનાવશે, તેમજ વ્યવહારોમાં સરળતા વધતા ‘Ease of Doing Business’ ને વધુ મજબૂત બનાવશે.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા.