એપ્રિલ-જૂન 2022માં સાત વર્ષમાં સૌથી વધુ હાઉસિંગનું લોન્ચિંગ : રિપોર્ટ

એપ્રિલ જૂન 2022માં ટોચના આઠ રહેણાંક બજારોમાં રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સની નવી શરૂઆત સાત વર્ષમાં સૌથી વધુ હતી અને તેમાં 28% Q-o-Q અને 368% Y-o-Y વધારો નોંધાયો હતો, તેમ ઑસ્ટ્રેલિયાના મુખ્યમથક REA સમર્થિત PropTiger.comના અહેવાલ મુજબ.

ભારતના આઠ મુખ્ય રહેણાંક બજારોમાં અગાઉના ક્વાર્ટરમાં 79,530ની સામે બીજા ક્વાર્ટરમાં 1,02,130 એકમો લોન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા.

રિપોર્ટમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે ઇનપુટ ખર્ચમાં વધારો, ભૌગોલિક રાજકીય મુદ્દાઓ અને કેન્દ્રીય બેંક દ્વારા અનુકૂળ વલણને ઉલટાવી લેવાના પગલે હાઉસિંગના ભાવમાં વધારો નોંધાયો છે.

PropTiger.comના ગ્રૂપ CFO વિકાસ વાધવને જણાવ્યું હતું કે, “આવાસની માંગમાં સૌથી મોટો બૂસ્ટર એ મિલકતની માલિકીનું વધતું મહત્વ છે જેને એકંદર આર્થિક પરિદ્રશ્ય અને તોળાઈ રહેલી આવકની સ્થિરતામાં ઉપભોક્તા વિશ્વાસ દ્વારા વધુ સમર્થન મળ્યું છે.”

આર્થિક સ્થિરતા ઘર ખરીદનારાઓને તેમની નાણાકીય સ્થિતિમાં વધુ વિશ્વાસ પ્રદાન કરે છે, એપ્રિલ-જૂન 2022 (Q2 CY2022) ના અંતના ત્રિમાસિક ગાળામાં હાઉસિંગ વેચાણ અને નવો પુરવઠો બંને હકારાત્મક વૃદ્ધિ વલણ સાથે, ટોચના આઠ શહેરોમાં રહેણાંકની માંગમાં વધારો થયો છે.

રિપોર્ટમાં આવરી લેવામાં આવેલા બજારોમાં અમદાવાદ, બેંગ્લોર, ચેન્નાઈ, હૈદરાબાદ, કોલકાતા, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન, દિલ્હી-નેશનલ કેપિટલ રિજન અને પૂણેનો સમાવેશ થાય છે.

અહેવાલ મુજબ, 30મી જૂને પૂરા થતા ક્વાર્ટર દરમિયાન હાઉસિંગના વેચાણમાં અગાઉના ક્વાર્ટર (Q1 CY2022)ની સરખામણીએ ક્રમિક 5% વધારો નોંધાયો હતો. અહેવાલ મુજબ Q22022 માં ટોચના આઠમાં 74,330 એકમોનું વેચાણ થયું હતું જ્યારે Q12022 માં 70,620 એકમોનું વેચાણ થયું હતું. વેચાણમાં સૌથી તીવ્ર ક્રમિક વધારો અમદાવાદના અંતિમ-વપરાશકર્તા સંચાલિત બજારોમાં અનુક્રમે 30% અને હૈદરાબાદમાં 21% પર જોવા મળ્યો હતો.

ટોચના શહેરોમાં નવી અને ઉપલબ્ધ પ્રોપર્ટીના સરેરાશ મૂલ્યોએ આ સમયગાળામાં 5% થી 9% ની વચ્ચેના ભાવમાં વધારો નોંધાવ્યો હતો.

અહેવાલ દર્શાવે છે કે આ સમયગાળા દરમિયાન દેશમાં વર્તમાન ન વેચાયેલો સ્ટોક 7,63,650 એકમો છે, જે ટોચના આઠ શહેરોના વર્તમાન વેચાણ વેગમાં આશરે 34 મહિના (2.8 વર્ષ) લેશે.

“અમે જોઈએ છીએ કે વિકાસકર્તાઓ વર્ષના બીજા ક્વાર્ટરમાં પૂરજોશમાં બજારમાં પાછા ફરે છે, આમ નવા સપ્લાયને 2015ના સ્તરે પાછા ખેંચી રહ્યા છે. એકંદરે પ્રોત્સાહક વલણોને જોતાં, અમે ખાસ કરીને આગામી તહેવારોની સિઝનમાં મજબૂતાઈથી મજબૂતી વધારવા માટે સતત માંગની ગતિની અપેક્ષા રાખીએ છીએ જે આગામી ત્રિમાસિક ગાળામાં વૃદ્ધિના માર્ગને આગળ ધપાવી દેશે,” PropTiger.comના સંશોધન વડા અંકિતા સૂદે જણાવ્યું હતું.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ઈકોનોમિક ટાઈમ્સ.