2022ના બીજા ક્વાર્ટરમાં મેટ્રોમાં નવા લોન્ચ અને હાઉસિંગનું વેચાણ ઘટ્યું છે

કોવિડ પછી દેશભરમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં તેજી આવ્યા બાદ, બે પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટના અહેવાલો પરથી જાણવા મળ્યું છે કે 2022ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં છેલ્લા ત્રણ મહિના દરમિયાન ટોચના મહાનગરોમાં નવા લોન્ચ અને હાઉસિંગ એકમોના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે. રિઝર્વ બેંક દ્વારા રેપો રેટમાં વધારો કર્યા બાદ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો અને હોમ લોન મોંઘી થવાને રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં અચાનક ઘટાડો થવાના મુખ્ય કારણો તરીકે દર્શાવવામાં આવ્યા છે. સરેરાશ, વિકાસકર્તાઓએ આ વર્ષે રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં 15-20%નો વધારો કર્યો છે.

રિયલ એસ્ટેટ ટેક્નોલોજી પ્લેટફોર્મ REA ઈન્ડિયાના વિશ્લેષણમાં જાણવા મળ્યું છે કે આ કેલેન્ડર વર્ષના Q1 (જાન્યુઆરી-માર્ચ) ની સરખામણીમાં 2022 ના Q2 (એપ્રિલ-જૂન) દરમિયાન NCR, પુણે અને ચેન્નાઈમાં વેચાણમાં ઘટાડો થયો હતો. બે થી 16% સુધીની. રાષ્ટ્રીય રાજધાની અને પૂણેમાં છેલ્લા ત્રણ મહિનામાં નવો પુરવઠો Q1 કરતાં અનુક્રમે 31% અને 14% ઘટ્યો હતો.

દરમિયાન, પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ એનારોક દ્વારા કરવામાં આવેલા અભ્યાસમાં જાણવા મળ્યું છે કે સાત મેટ્રો શહેરોમાં હાઉસિંગ એકમોના વેચાણમાં 11-24%નો ઘટાડો નોંધાયો હતો, જેમાં ચેન્નાઈએ Q1, 2022ની સરખામણીમાં આ વર્ષના બીજા Q2માં 24%નો ભારે ઘટાડો નોંધ્યો હતો. સમાન સમયગાળા દરમિયાન , નવા હાઉસિંગ એકમોના લોન્ચિંગમાં 5-56% ઘટાડો થયો, જેમાં NCR અને ચેન્નાઈમાં અનુક્રમે 56% અને 52% નો સૌથી વધુ ઘટાડો થયો. રિપોર્ટ મુજબ, મુંબઈ અને પુણે એવા લોન અપવાદો હતા કે જેમણે 2022 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં નવા લોન્ચમાં ઉછાળો જોવા મળ્યો હતો, અહેવાલ મુજબ.

એનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે ઈનપુટ ખર્ચ પરના ફુગાવાના દબાણે વિકાસકર્તાઓને છેલ્લા કેટલાક મહિનામાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો કરવાની ફરજ પાડી હતી અને આરબીઆઈએ બે દરમાં વધારો કર્યો હતો જેના કારણે હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં વધારો થયો હતો. “આ બે પરિબળો સંયુક્ત રીતે ઘર ખરીદનારાઓ માટે એકંદર મિલકત સંપાદન ખર્ચમાં વધારો કરે છે, જે હાઉસિંગના વેચાણમાં ઘટાડો તરફ દોરી જાય છે. હકીકત એ છે કે બે વર્ષ પછી, શાળા વેકેશનના મહિનાઓ (એપ્રિલ) દરમિયાન કૌટુંબિક મુસાફરી યોજનાઓને વિક્ષેપિત કરવા માટે કોઈ નવી કોવિડ -19 તરંગ નથી. જૂનથી) વેચાણને પણ અસર કરી શકે છે,” તેમણે કહ્યું.

ડેવલપર્સ બોડી, CREDAIના રાષ્ટ્રીય ઉપાધ્યક્ષ જી રામ રેડ્ડીએ જણાવ્યું હતું કે, કાચા માલ અને ઇંધણની કિંમતમાં વધારો સહિતના અનેક કારણોસર પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થયો છે. “ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે ડેવલપર્સે છ મહિના પહેલાં રૂ. 6,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટના ભાવે એપાર્ટમેન્ટ ઓફર કર્યું હતું, ત્યારે ઘર ખરીદનારાઓ બુક કરવા માટે ઉત્સુક હતા. પરંતુ સંભવિત ગ્રાહકોના એક વર્ગે સમાન મિલકત માટે રૂ. 500-1,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટનો વધારો કર્યા પછી તેમના નિર્ણયો અટકાવ્યા હતા, “તેમણે કહ્યું.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ટાઈમ્સ ઓફ ઈન્ડિયા.