જૂન ક્વાર્ટરમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સેન્ટિમેન્ટ્સ ઘટ્યા હતા પરંતુ સકારાત્મક રહ્યા હતા

નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા અને NAREDCOના જણાવ્યા અનુસાર, રેપો રેટમાં બે રાઉન્ડના વધારાને કારણે એપ્રિલ-જૂન સમયગાળામાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનો સેન્ટિમેન્ટ ઈન્ડેક્સ ઘટ્યો હતો પરંતુ તે સકારાત્મક રહ્યો હતો. આગામી છ મહિના માટેનું આઉટલૂક આશાવાદી છે જો કે માર્ચ ક્વાર્ટર દરમિયાન તેટલું ઉછાળતું નથી.

Knight Frank-NAREDCO રિયલ એસ્ટેટ સેન્ટિમેન્ટ ઈન્ડેક્સ Q2 (એપ્રિલ-જૂન 2022) મુજબ, વર્તમાન સેન્ટિમેન્ટ સ્કોર જાન્યુઆરી-માર્ચમાં નોંધાયેલા રેકોર્ડ 68થી ઘટીને 62 થઈ ગયો છે.

સેન્ટિમેન્ટ ઇન્ડેક્સ ડેવલપર્સ, રોકાણકારો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ જેવા સપ્લાય-સાઇડ સ્ટેકહોલ્ડર્સના સર્વેક્ષણ પર આધારિત છે. 50થી ઉપરનો સ્કોર સેન્ટિમેન્ટ્સમાં ‘આશાવાદ’ સૂચવે છે, 50નો સ્કોર એટલે સેન્ટિમેન્ટ ‘સમાન’ અથવા ‘તટસ્થ’ છે. 50થી નીચેનો સ્કોર ‘નિરાશાવાદ’ સૂચવે છે.

વર્તમાન સેન્ટિમેન્ટ ઇન્ડેક્સ સ્કોર મુખ્યત્વે મે અને જૂન 2022માં સતત બે રેપો રેટ વધારાની અસરને કારણે ઘટ્યો છે. ભાવિ સેન્ટિમેન્ટ સ્કોર, જે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે આગામી છ મહિના માટે હિસ્સેદારોની ભાવનાઓને કબજે કરે છે, તે પણ Q2 2022માં તેની ઐતિહાસિક ઉચ્ચતમ 75 થી Q1 2022 માં 62 થઈ ગયો, કારણ કે ફુગાવામાં વધારો અને રૂપિયો સામે ઘસારો. કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે આ ક્ષેત્ર પર ડોલરનો પડછાયો છે. “ઘટાડો હોવા છતાં, વર્તમાન અને ભાવિ બંને સેન્ટિમેન્ટ સ્કોર્સ આશાવાદી રહ્યા,” તે ઉમેર્યું.

Q2 2022 માં, વર્તમાન સેન્ટિમેન્ટ ઇન્ડેક્સ સ્કોર અને ભાવિ સેન્ટિમેન્ટ સ્કોર સમાન છે કારણ કે વર્તમાન આર્થિક વાતાવરણમાં હિસ્સેદારો મૂંઝવણમાં છે જ્યાં ભારતીય અર્થવ્યવસ્થા પર વૈશ્વિક આર્થિક માથાકૂટની અસર હજુ બહાર આવવાની બાકી છે.

“રિયલ એસ્ટેટ સપ્લાય બાજુના હિસ્સેદારો ત્રિપક્ષીય વૈશ્વિક જોખમો – યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં આર્થિક ઉથલપાથલ, રશિયા – યુક્રેન સ્ટેન્ડઓફ અને યુરોપમાં આર્થિક મંદી પ્રત્યે સચેત રહે છે,” નાઈટ ફ્રેન્કે જણાવ્યું હતું.

રસપ્રદ વાત એ છે કે, અભ્યાસમાં બહાર આવ્યું છે કે જ્યારે ક્વાર્ટર દરમિયાન ડેવલપર્સના ભાવિ સેન્ટિમેન્ટ સ્કોર વધ્યા હતા, ત્યારે નોન-ડેવલપર્સનો સ્કોર ઘટ્યો હતો.

કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે, “વધતા ખર્ચના દબાણ અને હોમ લોન મોંઘી થવા છતાં, વિકાસકર્તાઓમાં આશાવાદ ઘર ખરીદનારાઓની મજબૂત માંગના વલણને કારણે છે.”

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ધ હિન્દુ.