અમદાવાદમાં જૂન સુધીમાં ઘરનું વેચાણ 95% વધ્યું: અહેવાલ

શહેરમાં રહેણાંક અને કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં મજબૂત રિકવરી જોવા મળી છે, આ વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં રહેણાંકના વેચાણમાં 95% વધારો થયો છે, જ્યારે ઓફિસ સ્પેસની માંગ ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં 200% થી વધુ વધી છે. .

પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે અમદાવાદમાં જાન્યુઆરીથી જૂન 2022 સુધીમાં 8,197 રહેણાંક એકમોનું વેચાણ થયું હતું, જેની સરખામણીએ 2021ના પ્રથમ છ મહિનામાં 4,208 એકમો હતા.

અહેવાલ મુજબ, નવા ઘરની લોન્ચિંગ H1 2021 માં 6,226 એકમોથી H1 2022 માં 67% વધીને 10,385 થઈ ગઈ છે. અમદાવાદમાં રહેણાંક એકમોની વેઇટેડ એવરેજ કિંમત 2.8% YoY થી સાધારણ વધીને રૂ. 2,880 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા એફોર્ડેબિલિટી ઈન્ડેક્સ અનુસાર ઊંચા હોમ લોન દરો હોવા છતાં બજાર ભારતનું સૌથી વધુ પોસાય તેવા આઠ શહેરોમાં હતું.

પશ્ચિમ અને ઉત્તર અમદાવાદ મળીને શહેરમાં વેચાણમાં 55% હિસ્સો ધરાવે છે. નરોડા, વસ્ત્રાલ, નિકોલ, કાઠવાડા રોડ અને ઓઢવ જેવા પૂર્વીય બજારોએ વધુ વેગ જોવાનું શરૂ કર્યું છે, જેણે H1 2021 માં કુલ વેચાણના હિસ્સામાં 19% થી H1 2022 માં 23% નો વધારો નોંધાવ્યો છે.

નાઈટ ફ્રેન્કના એક્ઝિક્યુટિવ ડાયરેક્ટર બલબીરસિંગ ખાલસાએ જણાવ્યું હતું કે, “રૂ. 50 લાખથી રૂ. 1 કરોડની ટિકિટ સાઇઝના યુનિટની માંગમાં ફેરફાર, H1 2021માં 22% થી H1 2022માં 28% થઈ ગયો છે. આ વલણ જોવા મળ્યું છે. ઘરેથી કામ અને અભ્યાસ જેવી બદલાતી જીવનશૈલીને સમાવવા માટે પ્રાથમિક કૌટુંબિક રહેઠાણોને અપગ્રેડ કરવાની જરૂરિયાતને કારણે તમામ સ્થળોએ. રૂ. 1 કરોડથી વધુની કિંમતના એકમોમાં પણ આ જ સમયગાળામાં કુલ વેચાણના હિસ્સામાં 8% થી 10% સુધીનો વધારો જોવા મળ્યો છે. તેનાથી વિપરિત, રૂ. 50 લાખથી ઓછી ટિકિટની સાઇઝ ધરાવતા વેચાણના હિસ્સામાં ઘટાડો થયો છે, જે H1 2021માં 70% થી H1 2022 માં 62% થયો છે.”

ઑફિસ સ્પેસ શોષણ H1 2015 પછી તેમના ઉચ્ચતમ સ્તરે છે અને H1 2022 માં H1 2021 માં 0.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટની સામે ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમ 202% વધીને 1.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ ગયું છે.

ગયા વર્ષની સરખામણીમાં સરેરાશ સોદાનું કદ પણ 201% વધ્યું છે. આ જ સમયગાળામાં ઓફિસ કમ્પ્લીશન 1.3 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ નોંધાયું હતું.

જ્યારે ઉત્પાદન ક્ષેત્ર શહેરમાં પ્રબળ કબજેદાર રહ્યું, ત્યારે BFSI એ તેના લીઝિંગના હિસ્સામાં નોંધપાત્ર વધારો જોયો.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ટાઈમ્સ ઓફ ઈન્ડિયા.