ઈમ્પેક્ટ ફી બિલ : ગુજરાત વિધાનસભામાં ઈમ્પેક્ટ ફી બિલ પસાર કર્યુ

ગુજરાત વિધાનસભાએ મંગળવારે રાજ્યમાં રહેણાંક અને વ્યાપારી ઈમારતોમાં ગેરકાયદેસર બાંધકામ માટે ઈમ્પેક્ટ ફીના દરો નક્કી કરીને, ગુજરાત રેગ્યુલરાઈઝેશન ઑફ અનધિકૃત વિકાસ બિલ, 2022 પસાર કર્યું હતું. 1 ઓક્ટોબર, 2022 ની કટ-ઓફ તારીખ નક્કી કરીને, સરકારે રહેણાંક અને કોમર્શિયલ ઈમારતો તેમજ પાર્કિંગ માટે આરક્ષિત જગ્યાઓમાં ગેરકાયદે બાંધકામને નિયમિત કરવા માટે અલગ દરો નક્કી કર્યા છે.

રાજ્યની મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનો, શહેરી વિકાસ સત્તાવાળાઓ અને નગરપાલિકાઓ હેઠળના વિસ્તારોમાં આ કાયદો અમલમાં આવશે. વાણિજ્યિક સંસ્થાઓ માટે અસર ફી રહેણાંક અસર ફી દરો કરતાં બમણી હશે. જો પાર્કિંગની જગ્યાઓમાં અનધિકૃત બાંધકામ કરવામાં આવ્યું હોય, તો રહેણાંક વિસ્તારો માટે જંત્રી દરના 15% અને વ્યાપારી વિસ્તારો માટે 30% ની અસર ફી નક્કી કરવામાં આવી છે.

રહેણાંક વિસ્તારોમાં ગેરકાયદે બાંધકામો માટે, 200 ચોરસ મીટરથી 300 ચોરસ મીટર વચ્ચેના અનધિકૃત બાંધકામ માટે 18,000 રૂપિયાની ઈમ્પેક્ટ ફી નક્કી કરવામાં આવી છે. 300 ચોરસ મીટરથી વધુના ગેરકાયદે બાંધકામના પ્રત્યેક વધારાના ચોરસ મીટર માટે 150 રૂપિયાની ઇમ્પેક્ટ ફી વસૂલવામાં આવશે.

રહેણાંક ઈમારતોમાં, 50 ચોરસ મીટર સુધીના અનધિકૃત બાંધકામો માટે ઈમ્પેક્ટ ફી રૂ. 3,000, 50 ચોરસ મીટરથી 100 ચોરસ મીટરની વચ્ચેના ગેરકાયદેસર બાંધકામ માટે નક્કી કરવામાં આવ્યા છે. જ્યારે, 100 ચોરસ મીટર અને 200 ચોરસ મીટર વચ્ચેના વિસ્તારના ગેરકાયદે બાંધકામો માટે રૂ. 6,000 અને ઈમ્પેક્ટ ફી રૂ. 12,000 હશે.

વિધેયકની રજૂઆત કરતા મંત્રી રૂષિકેશ પટેલે જણાવ્યું હતું કે રાજ્ય સરકારે અગાઉ ગેરકાયદે બાંધકામોને નિયમિત કરવા માટેનું બિલ ઘડ્યું હતું, પરંતુ જે હેતુ માટે તે ઘડવામાં આવ્યો હતો તે હેતુને પૂર્ણ કરી શક્યું નથી.

“મોટી સંખ્યામાં ગેરકાયદે બાંધકામો નિયમિત થયા નથી. આમ, સરકારે પહેલા વટહુકમ બહાર પાડ્યો અને હવે એક બિલ રજૂ કર્યું છે,” તો કોંગ્રેસના નેતા અર્જુન મોઢવાડિયાએ જણાવ્યું હતું કે બિલમાં એવા અધિકારીઓ સામે કોઈ કાર્યવાહીનો પ્રસ્તાવ નથી કે જેમના અધિકાર ક્ષેત્રમાં આવા ગેરકાયદે બાંધકામો થાય છે. રાજ્યમાં ઝડપી શહેરીકરણને પરિણામે મોટી સંખ્યામાં ઈમારતો પરવાનગી વગર બાંધવામાં આવી છે. નોંધનીય છે કે, પરિસ્થિતિને પહોંચી વળવા, ગુજરાત સરકારે 2011 માં અનધિકૃત વિકાસને નિયમિત કરવા માટે કાયદો ઘડ્યો હતો.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા., સૌજન્ય- ટાઈમ્સ ઓફ ઈન્ડિયા