નાણાકીય વર્ષ-22 માં 41 શહેરોમાં મકાનોના ભાવમાં વધારો: નેશનલ હાઉસિંગ બેંક

નેશનલ હાઉસિંગ બેંક (NHB) દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલા પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ RESIDEX અનુસાર, 2021-22 દરમિયાન 41 શહેરોમાં હાઉસિંગના ભાવમાં વધારો થયો હતો, જ્યારે રેસિડેન્શિયલ એકમોના દર પાંચ શહેરોમાં ઘટ્યા હતા અને ચાર શહેરોમાં સ્થિર રહ્યા હતા.

દેશના તમામ આઠ મુખ્ય મહાનગરો જેમ કે, અમદાવાદ (13.8%), બેંગલુરુ (2.5%), ચેન્નાઈ (7.7%), દિલ્હી (3.2%), હૈદરાબાદ (11%), કોલકાતા (2.6%), મુંબઈ ( 1.9%) અને પુણે (0.9%) એ વાર્ષિક ધોરણે ઇન્ડેક્સમાં વધારો નોંધ્યો છે, NHB RESIDEXએ જણાવ્યું હતું.

વાર્ષિક ફેરફાર 13.8% (અમદાવાદ અને ભુવનેશ્વર) ના વધારાથી લઈને 5.9% (નવી મુંબઈ) ના ઘટાડા સુધીના તમામ શહેરોમાં વ્યાપકપણે બદલાય છે, તે જણાવે છે.

અનુક્રમિક (ક્વાર્ટર-ઓન-ક્વાર્ટર) આધારે, 50-શહેરના ઇન્ડેક્સે જાન્યુઆરી-માર્ચ 2022માં અગાઉના ક્વાર્ટરમાં 1.7% ની સામે 2.6% નો વિસ્તરણ નોંધાવ્યું હતું. ઇન્ડેક્સ જૂન 2021 થી ક્વાર્ટર-ઓન-ક્વાર્ટર (Q-o-Q) આધારે વધતો વલણ દર્શાવે છે, જે COVID-પ્રેરિત લોકડાઉન પછી હાઉસિંગ માર્કેટના પુનરુત્થાનનું સૂચન કરે છે, એમ તેણે જણાવ્યું હતું.

NHB, જેણે 2007 માં હાઉસિંગ પ્રાઇસ ઇન્ડેક્સ ‘NHB RESIDEX’ શરૂ કર્યો હતો, જે ત્રિમાસિક ધોરણે હાઉસિંગની કિંમતોમાં હિલચાલને ટ્રૅક કરવા માટે, બેઝ વર્ષ 2017-18માં બદલીને સિસ્ટમમાં સુધારો કર્યો છે.

અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટીની બજાર કિંમત, બાંધકામ હેઠળની અને રેડી-ટુ-મૂવ ન વેચાયેલી પ્રોપર્ટીઝ માટે ક્વોટ કરેલ કિંમતોનો ઉપયોગ કરીને ગણતરી કરવામાં આવે છે, જેમાં માર્ચ 2022 ના રોજ પૂરા થયેલા ત્રિમાસિક ગાળામાં એક વર્ષ અગાઉ 1%ની સરખામણીએ વાર્ષિક 4.8% નો વધારો નોંધવામાં આવ્યો હતો.

બજાર કિંમતમાં ભિન્નતા 23.9% (ભુવનેશ્વર) ના વધારાથી લઈને 10.8% (ઈન્દોર) ના સંકોચન સુધીની છે.

ક્રમિક ધોરણે, 50-સિટી ઇન્ડેક્સમાં જાન્યુઆરી-માર્ચ 2022 ક્વાર્ટર દરમિયાન અગાઉના ક્વાર્ટરમાં 0.9% ની સરખામણીએ 1.9% નો ફેરફાર જોવા મળ્યો હતો, જે પ્રોપર્ટી માટે પૂછતા ભાવમાં વધારો સૂચવે છે, જે વધવાને કારણે ચાલુ રહેવાની શક્યતા છે. સહસ્ત્રાબ્દીઓ વચ્ચે ઘરની માલિકીની પસંદગી અને બાંધકામની વધતી કિંમતને કારણે માંગમાં છે.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ધ હિન્દુ.