રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપો, બજેટ-2024-25 માં રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની માંગણી
કેન્દ્રીય નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ 23 જુલાઈએ મોદી 3.0નું પહેલું બજેટ રજૂ કરવા જઈ રહ્યા છે. ત્યારે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પર શું માંગણીઓ છે તે જાણો. ઉદ્યોગપતિઓ અને અન્ય ક્ષેત્રોના લોકોને મોદી 3.0 પાસેથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે. જો કે, દરેક વ્યક્તિની અપેક્ષાઓમાં એક વાત સામાન્ય છે કે દરેક વ્યક્તિ પોતાના સેક્ટરના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને મજબૂત કરવા માંગે છે. સ્ટાર્ટઅપ્સ, રિન્યૂએબલ એનર્જી અને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને બજેટમાંથી ઊંચી અપેક્ષાઓ છે. ચાલો જાણીએ કે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે બજેટ 2024 માં શું અપેક્ષાઓ છે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે ઉદ્યોગો બનશે તો રોજગારી વધશે
ગુલશન ગ્રૂપના ડિરેક્ટર દીપક કપૂરે જણાવ્યું છે કે, નીતિ આયોગ અનુસાર, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર 2030 સુધીમાં $1 ટ્રિલિયનના બજાર કદ સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર આગામી બજેટમાં સાનુકૂળ પગલાંની અપેક્ષા રાખે છે. સ્ટીલ, સિમેન્ટ અને ઈંધણના ઈનપુટ ખર્ચમાં ઘટાડો કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. સિમેન્ટ પરનો વર્તમાન 28% GST ઘટાડવો જોઈએ. વધુમાં, પોસાય તેવા આવાસને પ્રોત્સાહન આપવા અને રાષ્ટ્રના હાઉસિંગ ઉદ્દેશ્યોને હાંસલ કરવા માટે કર પ્રોત્સાહન આપવાની જરૂર છે.
તો, કેન્દ્રીય બજેટ 2024-25 પહેલા, કોમર્શિયલ રિયલ્ટી આશા રાખે છે કે સરકારી નીતિઓ ઉદ્યોગ સાહસિકતાને પ્રોત્સાહન આપવાના લક્ષ્યો સાથે સુસંગત રહેશે. મુખ્ય માંગણીઓમાંની એક એ છે કે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માટે GST ઈનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ ઉપલબ્ધ હોવી જોઈએ. સિમેન્ટ પર 28% GST, જે એક મુખ્ય ઉપભોજ્ય વસ્તુ છે, તેની કુલ કિંમતનો લગભગ ત્રીજા ભાગનો હિસ્સો છે, જે એક નોંધપાત્ર ચિંતાનો વિષય છે. તેથી, સ્ટીલ, સિમેન્ટ અને ઇંધણ પર GST ઘટાડવાની સાથે સાથે સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમ લાગુ કરવાથી આ ક્ષેત્રને વેગ મળશે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવો જોઈએ
કાઉન્ટી ગ્રુપના ડાયરેક્ટર અમિત મોદી કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર દેશમાં કુશળ અને અકુશળ બંને કામદારો માટે એક મુખ્ય રોજગાર જનરેટર છે. જો કે, આગામી બજેટ પહેલા કેટલાક મુદ્દાઓ છે જેના પર અમે સરકારને ધ્યાન આપવા વિનંતી કરીએ છીએ. આ ક્ષેત્રને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવો, જેનાથી ગ્રાહકોને ફાયદો થશે, પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂરો કરવો અને ખર્ચ ઘટાડવા સિંગલ વિન્ડો ક્લિયરન્સનો અમલ કરવો એ સૌથી અગ્રણી માંગણીઓમાંની એક છે. અમને વિશ્વાસ છે કે આ પગલાં સેક્ટરની પ્રગતિને વેગ આપશે. મિગસન ગ્રુપના એમડી યશ મિગલાણી કહે છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર દેશના આર્થિક વિકાસને વધારવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવે છે. તે જીડીપીમાં 8% ફાળો આપે છે અને તે દેશમાં બીજા નંબરનું સૌથી મોટું રોજગાર ક્ષેત્ર છે. કેન્દ્રીય બજેટ 2024-25ના સંદર્ભમાં, ક્ષેત્રની મુખ્ય અપેક્ષાઓમાં ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવામાં આવે છે અને સિંગલ વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમ લાગુ કરવામાં આવે છે. વધુમાં, સિમેન્ટ પર 28% GST છે, જે સિમેન્ટની કુલ કિંમતના લગભગ એક તૃતીયાંશ છે અને તે એક મોટી ચિંતાનો વિષય છે.
ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય-એનડી ટીવી
