તાજેતરમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની ઈન્ટરનેશનલ એજન્સી જેએલએલે કરેલા સંસોધન અહેવાલના જણાવ્યાનુસાર, ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ બાંધકામનો ખર્ચમાં 6 ટકાનો વધારો નોંધવાની પ્રબળ સંભાવના છે. જેમાં દેશમાં સૌથી વધુ બાંધકામ ખર્ચ મુંબઈ શહેરમાં આવી રહ્યો છે. હાલ અમદાવાદમાં હાઈ રાઈઝ અને આઈકોનિક બિલ્ડિંગો નિર્માણ પામી રહી છે પરિણામે, કન્સ્ટ્રક્શન કોસ્ટમાં વધારો આવી રહ્યો છે. જેથી અમદાવાદમાં પણ બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો થવાની સંભાવના સેવાઈ રહી છે.
JLL ની નવીનતમ બાંધકામ ખર્ચ માર્ગદર્શિકા અનુસાર, નાણાકીય વર્ષ (FY) 2024 માં દેશમાં એકંદર બાંધકામ ખર્ચ વિવિધ ક્ષેત્રોમાં સરેરાશ 6% નો વધારો અનુભવશે. દેશના મોટાં શહેરોમાં, મુંબઈ વધુ ખર્ચ સાથે સૌથી મોંઘું શહેર છે. જ્યારે ચેન્નાઈ વધુ ખર્ચ-અસરકારક વિકલ્પ પ્રદાન કરે છે. સિમેન્ટ, રિઈન્ફોર્સમેન્ટ સ્ટીલ, સ્ટ્રક્ચરલ સ્ટીલ અને પત્થરો જેવી આવશ્યક બાંધકામ સામગ્રીના વધેલા ભાવને કારણે મુંબઈમાં ઊંચા ખર્ચને જવાબદાર ગણી શકાય.
જેએલએલના અહેવાલમાં જણાવ્યાનુસાર, મુખ્ય ભારતીય બજારોમાં બજારના વલણો અને રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતોના બાંધકામ ખર્ચની આંતરદૃષ્ટિ પ્રદાન કરે છે. તેમાં ખર્ચ મેટ્રિક્સનો સમાવેશ થાય છે જે વિવિધ શૈલીઓ અને ગુણવત્તાના સ્તરોનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.
મજૂરી ખર્ચમાં વધારો
જ્યારે ભારતમાં બાંધકામના ખર્ચને વિવિધ પરિબળો પ્રભાવિત કરે છે, ત્યારે શ્રમ પણ આર્થિક વિકાસના નિર્ણાયક પ્રેરક તરીકે ઉભરી આવે છે. આથી, જેમ જેમ બાંધકામ નોન-મેટ્રોપોલિટન અને ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં વિસ્તરતું જાય છે, તેમ તેમ પુરવઠા-માગનો તફાવત ઓછો થતો જાય છે, પરિણામે વધુ સ્થિર શ્રમ બજાર અને વેતનની અસમાનતામાં ઘટાડો થાય છે.
ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા.
