મેક્સ એસ્ટેટ તેના રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ ડેવલપમેન્ટ પોર્ટફોલિયોમાં વધારો કરશે

મેક્સ એસ્ટેટ્સ તેના રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ ડેવલપમેન્ટ પોર્ટફોલિયોને સ્કેલ કરવા માટે તૈયાર છે અને FY23 સુધીમાં વર્તમાન કદના 3x સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે કારણ કે તેણે રહેણાંક વિકાસ માટે નોઇડામાં બે જમીનના પાર્સલ હસ્તગત કર્યા છે.

કંપનીએ જાહેરાત કરી કે મેક્સ એસ્ટેટના SPVની પુષ્ટિ કરવામાં આવી છે, એક્સિસ બેંક દ્વારા તેમના દ્વારા કુલ રૂ. 220 કરોડની વિચારણામાં બે જમીન પાર્સલની હરાજી માટે સફળ બિડર તરીકે.

ETએ આ સપ્તાહની શરૂઆતમાં ટ્રાન્ઝેક્શનની જાણ કરી હતી. નોઈડાના સેક્ટર 129માં આ બંને જમીનના પાર્સલ 4 એકરમાં ફેલાયેલા છે. આ જમીન પાર્સલ મેક્સ એસ્ટેટ દ્વારા નિર્માણાધીન કાર્યાલય ડેવલપમેન્ટ મેક્સ સ્ક્વેર સાથે સંલગ્ન છે. એક્વિઝિશનથી તે 6.6 એકર ઓફિસની આગેવાની હેઠળ મિક્સ લેન્ડ યુઝ કેમ્પસ બનાવવા માટે સક્ષમ બનશે. આ કેમ્પસ માટે મેક્સ સ્ક્વેર (0.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ) સહિત કુલ વિકાસ કદ 1.5-2.0 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હશે.

“આ નવા એક્વિઝિશન અને વિકાસ હેઠળની ખૂબ જ મજબૂત પ્રોજેક્ટ પાઇપલાઇન સાથે, અમે 6-7 મિલિયન ચોરસ ફૂટના વિકાસ પોર્ટફોલિયો સાથે નાણાકીય વર્ષ 23 ના અંતની અપેક્ષા રાખીએ છીએ, જે નાણાકીય વર્ષ 22 ફૂટપ્રિન્ટના કદ કરતાં 3 ગણું હશે. જેમ જેમ અમે સ્કેલ માટે તૈયારી કરીએ છીએ તેમ, અમારું ધ્યાન વ્યવસાયિક અને રહેણાંક બંને તકોમાં સીમલેસ અમલીકરણ ચલાવવાની સંસ્થાની ક્ષમતા અને ક્ષમતાને મજબૂત કરવા પર છે, જીવનની ગુણવત્તા વધારવાના અમારા હેતુને સાચા રહેવા અને બદલામાં અમારા તમામ હિતધારકો માટે બહુ-ગણો મૂલ્ય અનલૉક કરવા માટે, “MaxVIL ના MD અને CEO સાહિલ વાછાણીએ જણાવ્યું હતું.

મેક્સ વેન્ચર્સ એન્ડ ઇન્ડસ્ટ્રીઝ લિમિટેડ (MaxVIL), $4-Bn મેક્સ ગ્રુપની ત્રણ હોલ્ડિંગ કંપનીઓમાંની એક છે, તેણે પણ તેના Q1FY23 પરિણામોની જાહેરાત કરી.

કંપનીની કોન્સોલિડેટેડ આવક Q1FY23માં 47% YoY વધીને રૂ. 273 મિલિયન થઈ છે જ્યારે કુલ લીઝ ભાડાની આવક (મેક્સ ટાવર્સ + મેક્સ હાઉસ) 45% YoY વધીને Q1FY23માં રૂ. 120 મિલિયન થઈ છે.

મેક્સ એસ્ટેટના પૂર્ણ થયેલ ગ્રેડ A+ ઓફિસ પ્રોજેક્ટ્સ – મેક્સ હાઉસના મેક્સ ટાવર્સ અને ફેઝ 1 હવે માઇક્રો માર્કેટમાં 25-30 ટકા ભાડા પ્રીમિયમ પર 100% લીઝ પર છે. નવીનતમ લીઝ 130+ પ્રતિ ચો.મી.ના દરે હસ્તાક્ષર કરવામાં આવી હતી. ફીટ. દર મહિને રિ-રેટિંગના આગલા રાઉન્ડ માટે પાથ સેટ કરે છે.

મેક્સ એસ્ટેટ્સનો ઉદ્દેશ્ય આગામી ઓફરિંગમાં તેની નકલ કરવાનો છે – મેક્સ હાઉસના મેક્સ સ્ક્વેર અને ફેઝ 2. બંને પ્રોજેક્ટ પર કામ ટ્રેક પર છે અને અનુક્રમે Q4FY23 અને Q2FY24 સુધીમાં પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે.

કંપનીની ત્રીજી ઓફિસ ડેવલપમેન્ટ – મેક્સ સ્ક્વેર, 0.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટના કુલ ભાડાપાત્ર વિસ્તાર સાથે IGBC પ્લેટિનમ રેટેડ ગ્રેડ A+ ઓફિસ પ્રોજેક્ટ તરીકે પૂર્વ-પ્રમાણિત છે. ન્યૂ યોર્ક લાઇફ ઇન્શ્યોરન્સ કંપની પ્રોજેક્ટમાં 49% ભાગીદાર છે. મેક્સ હાઉસ ફેઝ 2 ફેઝ 1 ની સમાન લાઇન પર 0.15 મિલિયન ચોરસ ફૂટના મોટા ભાડાપાત્ર વિસ્તાર સાથે બાંધવામાં આવશે.

મેક્સ એસ્ટેટ્સે એકોર્ડ હોટેલ્સ એન્ડ રિસોર્ટ્સ પ્રાઈવેટ લિમિટેડમાં 100% ઈક્વિટીના સંપાદન દ્વારા સેક્ટર 128માં નોઈડા એક્સપ્રેસવે પર 10 એકર જમીનના સંપાદન સાથે તેની રહેણાંક યાત્રા શરૂ કરી છે, જે આ જમીનને એકમાત્ર સંપત્તિ તરીકે ધરાવે છે.

આ મિશ્ર-ઉપયોગના રહેણાંકની આગેવાની હેઠળના પ્રોજેક્ટનો અંદાજિત વેચાણક્ષમ વિસ્તાર 10 લાખ ચોરસ ફૂટ હશે. આ પ્રોજેક્ટને રૂ. 1,300 કરોડથી વધુની કુલ વેચાણની સંભાવના સાથે બુટિક લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ ડેવલપમેન્ટ તરીકે વિકસાવવાનું આયોજન છે. આ અમારી લાઇવવેલ ફિલોસોફીના અમલીકરણ દ્વારા જીવનની ગુણવત્તામાં વધારો કરવાના વચન સાથે રહેણાંક બજારના પ્રીમિયમ અંતને પૂરી કરશે.

પ્રથમ તબક્કો આગામી કેલેન્ડર વર્ષના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં શરૂ કરવાની યોજના છે અને લોન્ચ થયાના 3 વર્ષની અંદર તેને સોંપવામાં આવે તેવી અપેક્ષા છે.

મૅક્સવિલ મૅક્સ એસ્ટેટ લિમિટેડ સાથે મર્જ કરશે એવી સંયુક્ત યોજના પર, કંપનીએ સ્ટોક એક્સચેન્જો પાસેથી મંજૂરી મેળવી છે, અને નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ, ચંદીગઢમાં મર્જર માટે અરજી કરી છે. એનસીએલટીની મંજૂરીને આધીન આ જોડાણ 6-9 મહિનામાં પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ઈકોનોમિક ટાઈમ્સ.