મહારેરા રૂ. 78,000 કરોડના અટકેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને શરુ કરવામાં મદદ કરવાની યોજના

મહારાષ્ટ્ર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (MahaRERA) અટકી ગયેલી અને લપસી ગયેલી હાઉસિંગ પહેલને પુનઃજીવિત કરવામાં મદદ કરવા માટે જોઈ રહી છે જેનું મૂલ્ય કુલ રૂ. 78,000 કરોડથી વધુ છે, જે દેશમાં આવા પ્રોજેક્ટ્સમાંથી લગભગ પાંચમા ભાગનું છે.

રેગ્યુલેટરે અટવાયેલા પ્રોજેક્ટને લગતી સમસ્યાઓને ઓળખવા અને તેમને પુનઃજીવિત કરવામાં મદદરૂપ થાય તેવા ઉકેલો લાવવા માટે એક સમર્પિત ટીમની રચના કરી છે.

આ પ્રથમ વખત છે કે, દેશમાં ક્યાંય પણ, રાજ્ય-વિશિષ્ટ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરે અટવાયેલા પ્રોજેક્ટ્સને પુનર્જીવિત કરવા માટે એક વિશેષ ટીમની રચના કરી છે.

નવી ટીમનું નેતૃત્વ નિવૃત્ત IAS અધિકારી સંજય દેશમુખ કરશે.
મહારાષ્ટ્રમાં છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં નોંધાયેલા 36,000 પ્રોજેક્ટ્સમાંથી, 4,500 પ્રોજેક્ટ્સ અથવા લગભગ 12%, લેપ્સ થઈ ગયા છે, અને રાજ્ય નિયમનકારી સંસ્થાનું નવું વર્ટિકલ આસપાસના મુદ્દાઓને ઉકેલવામાં મદદ કરશે.
આ પ્રોજેક્ટ્સ.

કેટલીક મુખ્ય બાબતો જેના કારણે આ પ્રોજેક્ટ્સને અટકાવી દેવામાં આવ્યા છે તેમાં બિનઆયોજિત ક્રેડિટ બેકલોગ, મંજૂરી પ્રક્રિયામાં સમસ્યાઓ અને કાચા માલના મોટા ભાવમાં વધારો છે.

“પારદર્શિતા એ નિયમનની પ્રક્રિયાને ફાસ્ટ-ટ્રેક કરવામાં મદદ કરવા માટેની ચાવી હશે. આ માટે, અમારે બહેતર એડ્રેસ રિઝોલ્યુશન પ્રોટોકોલ (ARP) બનાવવા માટે બુદ્ધિશાળી IT સક્ષમતાની જરૂર પડશે જે એન્ડ-ટુ-એન્ડ સોલ્યુશન્સ પ્રદાન કરવામાં મદદ કરશે,” અજોયે જણાવ્યું હતું. મહેતા, ચેરમેન, MahaRERA. “જો કે, પ્રોજેક્ટ્સની જટિલતાઓ પર દેખરેખ રાખવા માટે તેને નિયમનકારી દેખરેખ દ્વારા સમર્થન આપવાની જરૂર પડશે, અને ખરીદદારો માટે RERAને સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરવામાં મુખ્ય ભૂમિકા ભજવવી અનિવાર્ય બની જશે.”

વિકાસકર્તાઓ માટે, જો તેઓ કોઈ ચોક્કસ પ્રોજેક્ટ પર ડિલિવરી કરવામાં અસમર્થ હોય, તો મહેતાએ તેમના સંબંધિત રાજ્ય RERAsમાં વિચલન શીટ્સ સબમિટ કરવાનું સૂચન કર્યું જેથી તેમને ઉકેલો પ્રદાન કરવામાં અને અટકેલા પ્રોજેક્ટને પુનર્જીવિત કરવામાં મદદ મળે.

“મહારેરા અને અન્ય તમામ હિસ્સેદારોના સમર્થન સાથે, વ્યવસાય ચલાવવાના હિતમાં હિટ લેવા અને જો જરૂરી હોય તો, સંયુક્ત ઉદ્દેશ્ય પ્રાપ્ત કરવા માટે સંયુક્ત સાહસો અને અન્ય પદ્ધતિઓ દ્વારા સહયોગ કરવા માટે પરસ્પર સંમત થવાની સર્વસંમતિ હોવી જરૂરી છે.” બોમન ઈરાની, પ્રમુખ, CREDAI-MCHIએ જણાવ્યું હતું.

ઉદ્યોગ માટે બિલ્ડીંગ બ્લોક્સ સેટ કરવામાં મદદ કરવા માટે, અને ખાસ કરીને મહારેરા આ અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સના પુનરુત્થાનને ઝડપી બનાવવા માટે, નિયમનકાર આગામી છ મહિનામાં ચોક્કસ પગલાં અમલમાં મૂકશે.

જ્યારે ભારત સરકાર દ્વારા સ્ટીલ અને સિમેન્ટ ઉત્પાદનો માટે આયાત જકાત ઘટાડવામાં તાજેતરમાં કરાયેલી હસ્તક્ષેપની આ ક્ષેત્ર પર સકારાત્મક અસર થઈ છે, ત્યારે 2020-21ની સરખામણીમાં ખર્ચમાં વધારો થયો છે, તેમ ડેવલપર્સે જણાવ્યું હતું.

CREDAI-MCHI એ સરકારને વચગાળાની ધિરાણ સહાય પૂરી પાડવા અને ફાળવણી કરનાર દ્વારા વિલંબ માટે વ્યાજની વિશેષ માફી આપવા વિનંતી કરી છે.

વધુમાં, ઈરાની અપેક્ષા રાખે છે કે તમામ હિતધારકોનો ટેકો અને સરકાર તરફથી પ્રીમિયમમાં 50% ઘટાડો કરવાની પ્રેરણા ઇકોસિસ્ટમ માટે ફાયદાકારક રહેશે અને મોટાભાગના અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને પુનઃજીવિત કરવામાં મદદ કરશે.

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ઈકોનોમિક ટાઈમ્સ.