UP RERA એ ગાઝિયાબાદમાં ત્રણ પ્રોજેક્ટની નોંધણી રદ કરી

ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (UP RERA) એ ગાઝિયાબાદમાં અંતરિક્ષ સંસ્કૃતિ પ્રોજેક્ટની નોંધણી રદ કરી દીધી છે કારણ કે તે બાંધકામ પૂર્ણ કરી શક્યું નથી અને ઓથોરિટીના બાકી લેણાં સ્પષ્ટ કરે છે.

ઓથોરિટીએ RERA એક્ટની કલમ-8 હેઠળ ત્રણ પ્રોજેક્ટના બાકીના વિકાસ કાર્યોને પૂર્ણ કરવા માટે પ્રોજેક્ટ એડવાઇઝરી એન્ડ મોનિટરિંગ કમિટી (PAMC)ની રચના કરી છે.

UP RERA એ ત્રણ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી રદ કરી છે – અંતરીક્ષ સંસ્કૃતિ ફેઝ-2, અંતરીક્ષ સંસ્કૃતિ ફેઝ-3 અને રક્ષા વિજ્ઞાન સંસ્કૃતિ ફેઝ-2.

ઓર્ડર મુજબ, તેમના પ્રમોટર્સ, Antriksh Realtek Pvt. લિ. અને રક્ષા વિજ્ઞાન કર્મચારી સહકારી આવાસ સમિતિ લિ., આ પ્રોજેક્ટ્સના સંબંધમાં UP RERA ની વેબસાઇટને ઍક્સેસ કરવા માટે પ્રતિબંધિત છે અને તેઓ હવે ‘ડિફોલ્ટર્સ’ની સૂચિમાં નિર્દિષ્ટ છે.

“આ માહિતી અન્ય રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોની RERA કચેરીઓને પહોંચાડવામાં આવી છે. ઓથોરિટી દ્વારા પ્રોજેક્ટને લગતા કોઈપણ પ્રકારના વ્યવહારોને રોકવા માટે પ્રોજેક્ટ્સના બેંક એકાઉન્ટ ફ્રીઝ કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે, ”યુપી રેરાએ એક નિવેદનમાં જણાવ્યું છે.

Antriksh Realtek Pvt.ના બે પ્રોજેક્ટના એલોટીઓ દ્વારા બહુવિધ ફરિયાદો દાખલ કરવામાં આવી હતી. લિ.; અંતરિક્ષ સંસ્કૃતિ તબક્કો-2 અને અંતરીક્ષ સંસ્કૃતિ તબક્કો-3 અને રક્ષા વિજ્ઞાન કર્મચારી સહકારી સમિતિ લિમિટેડ – રક્ષા વિજ્ઞાન સંસ્કૃતિ તબક્કો-2’નો પ્રોજેક્ટ RERA એક્ટની કલમ-31 હેઠળ ઓથોરિટી સાથે, સાથે કરાર/કરારના ઉલ્લંઘનનો આક્ષેપ કરીને પ્રમોટર અને બાંધકામમાં વિલંબ.

પ્રમોટરના જણાવ્યા મુજબ, પ્રોજેક્ટ્સનું બાંધકામ અને વિકાસ કાર્ય 2015 માં શરૂ થયું હતું અને તેમની પૂર્ણતાની તારીખો અનુક્રમે જુલાઈ 2022, જુલાઈ 2022 અને જૂન 2023 છે. પ્રોજેક્ટના ઓન-સાઇટ વેરિફિકેશન રિપોર્ટ મુજબ, અંતરિક્ષા સંસ્કૃતિ ફેઝ-2માં 40 ટકા સુધી અને અંતરિક્ષા સંસ્કૃતિ ફેઝ-3માં 30 ટકા સુધી બાંધકામ અને વિકાસ કાર્ય પ્રાપ્ત થયું છે. રક્ષા વિજ્ઞાન સંસ્કૃતિ ફેઝ-2માં બાંધકામ શરૂ થઈ શક્યું નથી.

RERA એ જણાવ્યું હતું કે, “નિરીક્ષણ અહેવાલમાં એવું પણ જણાવવામાં આવ્યું છે કે પ્રોજેક્ટ સાઈટ પર તમામ પ્રકારના બાંધકામ કામ ઘણા વર્ષોથી બંધ છે તેથી પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાની શક્યતાઓ એકદમ અનિશ્ચિત છે.”

RERA એક્ટ મુજબ, ઓડિટેડ બેલેન્સ શીટ અને REG-5 દરેક નાણાકીય વર્ષના અંત પછી 6 મહિનાની અંદર અપલોડ કરવાનું ફરજિયાત છે, જે ઓથોરિટી દ્વારા પસાર કરવામાં આવેલા આદેશો સાથે ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું છે.

“આ તમામ કૃત્યો રેરા કાયદાની કલમ-4 અને 11 અને યુપીના નિયમ-3 અને 14નું ઉલ્લંઘન કરે છે. RERA નિયમો અને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાના પ્રમોટરના ઇરાદા અને પ્રયત્નો પર ગંભીર શંકા વ્યક્ત કરે છે. ઉપરોક્ત RERA કાયદાના ઉદ્દેશ્યો અને ફાળવણી કરનારાઓના હિતોની વિરુદ્ધ છે,” RERAએ કહ્યું

ટીમ બિલ્ટ ઈન્ડિયા, સૌજન્ય- ઈકોનોમિક ટાઈમ્સ.